Ile kosztuje notariusz przy sprzedaży mieszkania?
Jeśli planujesz sprzedaż mieszkania, na pewno zastanawiasz się, ile będzie kosztować Cię usługa notariusza. Notariusz pełni bardzo ważną rolę w procesie sprzedaży nieruchomości, ponieważ to on sporządza umowę sprzedaży, która jest prawnie wiążąca dla obu stron transakcji. Warto więc dowiedzieć się, jakie są koszty związane z usługami notarialnymi przy sprzedaży mieszkania.
Opłata notarialna
Jednym z głównych kosztów związanych z usługami notarialnymi jest opłata notarialna. Jest to kwota, którą musisz uiścić notariuszowi za sporządzenie umowy sprzedaży mieszkania. Opłata notarialna jest ustalana na podstawie tzw. taksy notarialnej, która określa minimalne stawki za różne czynności notarialne.
W przypadku sprzedaży mieszkania, opłata notarialna zależy od wartości transakcji. Zazwyczaj wynosi ona około 1-2% wartości sprzedawanego mieszkania. Na przykład, jeśli cena sprzedaży mieszkania wynosi 500 000 złotych, opłata notarialna może wynieść od 5 000 do 10 000 złotych.
Koszty dodatkowe
Oprócz opłaty notarialnej, istnieją również inne koszty związane z usługami notarialnymi przy sprzedaży mieszkania. Należy do nich między innymi opłata za sporządzenie aktu notarialnego, opłata za sporządzenie odpisu aktu notarialnego oraz ewentualne koszty związane z uwierzytelnieniem podpisów.
Opłata za sporządzenie aktu notarialnego jest zazwyczaj stała i wynosi około 200-500 złotych. Opłata za sporządzenie odpisu aktu notarialnego, który jest niezbędny do zgłoszenia sprzedaży do księgi wieczystej, wynosi około 100-200 złotych.
Jeśli sprzedający i kupujący nie mogą być obecni osobiście u notariusza, konieczne jest uwierzytelnienie ich podpisów. Koszt takiej usługi wynosi zazwyczaj około 50-100 złotych za każdy podpis.
Podatek od czynności cywilnoprawnych
Warto również pamiętać o podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), który jest pobierany od umów sprzedaży nieruchomości. Obecnie stawka tego podatku wynosi 2% wartości sprzedaży mieszkania. Podatek ten jest pobierany przez notariusza i przekazywany do odpowiedniego urzędu skarbowego.
Na przykład, jeśli cena sprzedaży mieszkania wynosi 500 000 złotych, podatek od czynności cywilnoprawnych wyniesie 10 000 złotych.
Podsumowanie
Podsumowując, koszty związane z usługami notarialnymi przy sprzedaży mieszkania składają się głównie z opłaty notarialnej, kosztów dodatkowych oraz podatku od czynności cywilnoprawnych. Opłata notarialna zależy od wartości transakcji i zazwyczaj wynosi od 1 do 2% ceny sprzedaży mieszkania. Koszty dodatkowe obejmują opłatę za sporządzenie aktu notarialnego, odpisu aktu notarialnego oraz ewentualne koszty uwierzytelnienia podpisów. Podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi obecnie 2% wartości sprzedaży mieszkania.
Przed przystąpieniem do sprzedaży mieszkania warto skonsultować się z notariuszem, który dokładnie określi wszystkie koszty związane z usługami notarialnymi. Dzięki temu unikniesz nieprzyjemnych niespodzianek i będziesz mógł dokładnie oszacować koszty całej transakcji.
Wezwanie do działania:
Aby dowiedzieć się, ile kosztuje notariusz przy sprzedaży mieszkania, zapraszamy do odwiedzenia strony internetowej Fineso.pl. Tam znajdziesz szczegółowe informacje na ten temat.
Link tagu HTML:
